寫字樓改造如何“煥新”卻不“翻舊賬”？老樓翻新5大要點
發(fā)布日期：2025-08-11
在上海等一線城市，越來越多企業(yè)選擇“租老樓、改新面”。但老樓改造并不是簡單翻新，而是一場“結(jié)構(gòu)×功能×美學(xué)”的全面升級。
第一，強電弱電必須重做。原布線已無法滿足現(xiàn)代辦公對網(wǎng)絡(luò)、電力的高負(fù)載需求，建議全面排查、重新布線。
第二，空調(diào)系統(tǒng)需重點關(guān)注。老樓中央空調(diào)往往不制冷或控制差，建議更換獨立多聯(lián)機，提升舒適性和節(jié)能效率。
第三，吊頂與燈光要“減法處理”。多數(shù)老樓層高較低，不建議封閉吊頂，可采用裸頂+軌道燈設(shè)計，提升通透感。
第四，公共區(qū)域如衛(wèi)生間、過道、前廳應(yīng)統(tǒng)一升級，形成“整體煥新”印象。
第五，設(shè)計語言要簡約有力，材質(zhì)質(zhì)感勝過裝飾復(fù)雜度，避免花哨元素反而拉低檔次。
老樓煥新，是設(shè)計實力的考驗，更是品牌氣質(zhì)的“再生機會”。